法拍房怎么买？

八步流程

1. 按城市、预算、用途和折扣筛选公开机会。
2. 打开法院公告与原始平台页面，确认标的身份。
3. 阅读竞买须知、附件、瑕疵说明与税费约定。
4. 预约看样，核验面积、占用、装修和周边。
5. 向法院、交易窗口、银行、物业分别确认关键问题。
6. 计算保证金、尾款、税费、腾退和修缮的总预算。
7. 完成实名报名与保证金缴纳，设置自己的最高出价。
8. 成交后按期限付款，凭法律文书办理过户与交付。

最重要的纪律

不要因为起拍价低而跳过尽调；不要把最高可承受总成本当成最高出价；不要只依赖二次整理页面。原始公告和现场核验始终优先。